La manera en la que invierte es tan importante como en qué invierte.

La diferencia de Heitman

En un negocio en el que las condiciones cambiantes del mercado y los desafíos imprevistos son una constante, lo que diferencia a una empresa líder es cómo supera estos desafíos para cumplir sus objetivos. Defendemos un entorno de honestidad intelectual como base de nuestra fundación. ¿Qué supone esto? Supone que planeamos cuidadosamente cada paso de nuestra evolución, mediante una comunicación transparente y respetuosa. Y nos ponemos manos a la obra, incorporando nuestra mejor experiencia en inversiones, gestión y análisis con un ingenioso equipo multidisciplinar.

    • Fortalecer la confianza

      No solo trabajamos para nuestros clientes — trabajamos para conocerlos, creando relaciones duraderas y ayudándolos a ver cada aspecto de su inversión. Nos ganamos su confianza y su negocio proporcionando los resultados que están buscando a la vez que trabajamos para superar sus expectativas. A lo largo de numerosos ciclos económicos y de mercado inmobiliario, pasando por la recesión y recuperación de los mercados de capital, hemos aplicado nuestros conocimientos, experiencia y dedicación para forjar relaciones eficaces con los clientes.

      NUESTRO EQUIPO

    • Servicio de cliente y marketing

      Liderados por Lewis Ingall, director ejecutivo senior de servicio al cliente y marketing, los veteranos profesionales del equipo cuentan con una amplia experiencia en gestión de carteras e inversión inmobiliaria. Cada cliente tiene asignado un representante de Heitman que trabaja en estrecha colaboración con los equipos de inversión, análisis, gestión de carteras, cumplimiento e informes a inversores para garantizar el máximo nivel de comunicación y satisfacción.

      Cerca

    • Lewis Ingall

      Senior Managing Director

      Client Service & Marketing

    • James Gruver

      Managing Director

      Client Service & Marketing

    • Takayuki Kiura

      Managing Director

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • Beau Titchkosky

      Managing Director

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • Tripp Braillard

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Matthew Claeys

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Shauna Dills

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Keiko Kosaku

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • John Mancuso

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Scott Napier

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Christina Polito Fylling

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Ed Rieger

      Senior Vice President, Director, Global Consultant Relations

      Client Service & Marketing

    • Ajay Sharma

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      Europe & Middle East

    • Tamara Solarich

      Senior Vice President, Director, Global Marketing and Communications

      Client Service & Marketing

    • Anne Westbrook

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Irene Yartey-Onyango

      Senior Vice President, Head of Product Strategy & Design

      Client Service & Marketing

    • Justin Lee

      Vice President

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

  • Sintetizar el análisis

    La creación y perfeccionamiento de una estrategia de inversión empieza con el análisis. Por este motivo, en Heitman, el análisis es una tarea interna y una parte vital de nuestro proceso. Integramos el análisis y la inversión en tiempo real, con equipos verdaderamente multidisciplinarios que están más informados y dedicados al éxito de nuestros clientes.

  • Sintetizar el análisis

    La creación y perfeccionamiento de una estrategia de inversión empieza con el análisis. Por este motivo, en Heitman, el análisis es una tarea interna y una parte vital de nuestro proceso. Integramos el análisis y la inversión en tiempo real, con equipos verdaderamente multidisciplinarios que están más informados y dedicados al éxito de nuestros clientes.

  • Integrar múltiples disciplinas

    Participamos activamente en tres segmentos clave de los mercados inmobiliarios y de capital internacionales, con más de 44.000 millones de $ en activos bajo gestión. Nuestros equipos de inversión en mercados cotizados y no cotizados trabajan sobre el terreno en América del Norte, Europa y Pacífico Asiático para ejecutar estrategias de inversión en todo el espectro de rentabilidad/riesgo para nuestros clientes.

    Nuestras tres unidades comerciales complementarias fomentan una atmósfera creativa en Heitman que se traduce en un intercambio de información, lo que ayuda a la empresa a mantenerse al corriente de los cambios de condiciones que se producen en todas las áreas del mercado inmobiliario en todo el mundo.


  • Propiedad de nuestro negocio

    Heitman es propiedad exclusiva de altos directivos que controlan todas las decisiones estratégicas, de propiedad y de gestión diaria de la compañía.

    Esta estructura accionarial da lugar a una alineación clara y valiosa de intereses entre Heitman y nuestros clientes y crea incentivos adecuados para alcanzar o superar los objetivos de inversión. La remuneración total de nuestros profesionales de inversión está directamente vinculada a la rentabilidad de las inversiones bajo su gestión y a la medida en que han cumplido los objetivos a lo largo de numerosos periodos.
    • Liderar con experiencia

      Nuestras soluciones de inversión inmobiliaria han sido creadas por algunos de los profesionales más experimentados e innovadores del sector. Con sede en Chicago desde 1966 y oficinas repartidas en cuatro continentes, los directores senior de Heitman cuentan con un promedio de 27 años de experiencia en el sector. Estos líderes en el ámbito han adquirido experiencia invirtiendo en una variedad de entornos económicos, desde periodos de recesión del mercado inmobiliario hasta periodos de recuperación y expansión.

      NUESTRO EQUIPO

    • Liderazgo ejecutivo

      Aunque la historia nunca se repite de forma exacta, creemos que el conocimiento de ciclos anteriores aporta una capacidad de predicción que se traduce en sólidas ideas de inversión. La experiencia colectiva de nuestro equipo ejecutivo se aplica en todo el ciclo de vida de una inversión, desde el establecimiento y ejecución de la estrategia hasta su realización.

      Cerca

    • Maury R. Tognarelli

      Chief Executive Officer

    • Jerry Claeys

      Non-Executive Chairman

    • Gordon Black

      Senior Managing Director

      Portfolio Management

      Europe

    • Lewis Ingall

      Senior Managing Director

      Client Service & Marketing

    • Thomas McCarthy

      Senior Managing Director

      Private Equity

      North America

    • Anthony Stamato

      Chief Legal Officer

    • Darrah Bixler

      Chief People Officer

      Human Resources

    • Larry Christensen

      Chief Financial Officer

    • John Clement

      Executive Vice President

      Acquisitions

      North America

    • Jerry Ehlinger

      Senior Managing Director

      Public Real Estate Securities

    • Blaise Keane

      Executive Vice President

      Portfolio & Asset Management

      North America

    • Greg Leadholm

      Senior Managing Director, Co-Head

      Real Estate Debt

      North America

    • Mary Ludgin

      Senior Managing Director – Head of Global Research

      Research

    • David Maki

      Senior Managing Director, Co-Head

      Real Estate Debt

      North America

    • Skip Schwartz

      Managing Director

      Private Equity

      Asia-Pacific

    • Peeyush Shukla

      Chief Information and Technology Officer

      Information Technology

    • Tony Smedley

      Managing Director - Head of European Private Equity

      Private Equity

      Europe

    • Shamina Sneed

      Chief Compliance Officer and Deputy General Counsel

    • John White

      Managing Director

      Hong Kong

  • Responsabilidad social corporativa

    Invertir hoy pensando en el mañana. Nuestro proceso de inversión considera cuidadosamente principios ambientales, sociales y de gobierno (ESG)  Al ejecutar los mandatos del cliente, buscamos mejorar el mundo en el que vivimos y trabajamos mientras entregamos los resultados de la inversión que requieren nuestros inversionistas.

    Incorporar consideraciones de ESG en nuestros procesos de inversión y gestión proporciona oportunidades para generar valor, reducir riesgo, mejorar retornos de inversión para nuestros clientes. El Comité Mundial de ESG de Heitman supervisa el proceso en el cual se implementan las consideraciones de ESG en las varias estrategias de seguridad que administran nuestros negocios mundiales de capital, deuda y valores privados. . El Comité de ESG es un grupo interdisciplinario. Sus miembros incluyen a nuestro Director General y miembros del equipo gestor sénior de Heitman y lo dirige nuestro Jefe de Sostenibilidad Mundial.

  • Responsabilidad social corporativa

    Invertir hoy pensando en el mañana. Nuestro proceso de inversión considera cuidadosamente principios ambientales, sociales y de gobierno (ESG)  Al ejecutar los mandatos del cliente, buscamos mejorar el mundo en el que vivimos y trabajamos mientras entregamos los resultados de la inversión que requieren nuestros inversionistas.

    Incorporar consideraciones de ESG en nuestros procesos de inversión y gestión proporciona oportunidades para generar valor, reducir riesgo, mejorar retornos de inversión para nuestros clientes. El Comité Mundial de ESG de Heitman supervisa el proceso en el cual se implementan las consideraciones de ESG en las varias estrategias de seguridad que administran nuestros negocios mundiales de capital, deuda y valores privados. . El Comité de ESG es un grupo interdisciplinario. Sus miembros incluyen a nuestro Director General y miembros del equipo gestor sénior de Heitman y lo dirige nuestro Jefe de Sostenibilidad Mundial.

  • Inversión

    En nuestros procesos de toma de decisiones y gestión, buscamos lograr las siguientes metas de ESG:

    - Ambiental ("E"): Evaluar las exposiciones ambientales relacionadas con la ubicación de inversiones y mejorar la eficiencia de los recursos ambientales por medio de las mejores prácticas ambientales, incluyendo la implementación de tecnologías y estrategias innovadoras
    - Social (“S”): Operar de manera que todas las decisiones de inversiones se alineen con los valores de nuestra firma y que estos valores se transmitan por medio de nuestros empleados a los interesados asociados con nuestras inversiones
    - Gobierno (“G”): Mantener altos estándares éticos y de gobierno corporativo por medio de transparencia e integridad y trabajando o invirtiendo con firmas que hayan demostrado hacer lo mismo

    Operaciones sostenibles

    Rastreamos alrededor de 475 activos utilizando el software medible de ULI Greenprint como parte de nuestro Sistema de Gestión Ambiental (EMS). Hemos terminado aproximadamente 200 proyectos y auditorías relacionadas con energía, agua y desechos, que van desde retrocomisión, instalación de celdas solares y de combustible, instalación de luminario LED, mejorías en irrigación de goteo/inteligente, programas de reciclaje, educación para propietarios y eventos de salud y bienestar. En 2017 referenciamos casi $11 mil millones de nuestros activos bajo gestión a la medida de sostenibilidad de propiedad mundial, GRESB.

    Gobierno responsable

    Nuestras prácticas comerciales toman en cuenta las responsabilidades sociales y de gobierno para nuestras operaciones. Tenemos un grupo dedicado y experimentado de profesionales que son responsables para asegurarnos de que nuestro negocio cumple con todos los requisitos regulatorios bajo los cuales se rigen nuestras operaciones. Incorporamos el gobierno responsable a nuestro proceso de inversión seleccionando proveedores de servicios y socios operativos que muestran prácticas de gobierno corporativo éticas y respetables y cumplan con nuestros altos estándares para transparencia e integridad. Adicionalmente, apoyamos a la Institutional Limited Partners Association (ILPA) y organizaciones similares que enfatizan la importancia del gobierno responsable.

  • Ubicaciones flexibles

    Hoy invertimos en tomar en cuenta el futuro. Las fuerzas ambientales representan un riesgo para las inversiones físicas en el corto y largo plazo. Reconocemos el impacto a largo plazo del riesgo climático para los activos en nuestros portafolios; por lo tanto, pensamos que dicho riesgo debe gestionarse y limitarse. Heitman asume una vista mesurada cuando invierte en áreas de alto riesgo e implementa estrategias de mitigación de propiedades y carteras.

    Levantando los estándares en la participación industrial

    Heitman piensa en la importancia de colaborar con las organizaciones líder en la industria de las bienes raíces para mejorar continuamente nuestro programa ESG monitoreando las mejores prácticas de la industria.

    Nuestra firma es miembro del ULI Greenprint Center for Building Performance, el cual reúne a gestores de inversiones en bienes raíces para crear y proporcionar estándares y referencias de rastreo ambiental para activos de bienes raíces alrededor del mundo. ULI Greenprint proporciona una plataforma para compartir las mejores prácticas de sostenibilidad entre sus miembros y mantiene relaciones con socios de innovación que presentan avances tecnológicos y proporcionan oportunidades para los miembros para probar el piloto en sus carteras..

    También somos un miembro del Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), mencionado anteriormente, el cual se centra en fondear la política de ESG, gestión, medición e implementación. Nos involucramos y participamos activamente con GRESB sobre referencias de fondos y nuevos módulos, tales como salud, bienestar y flexibilidad.

    Participación cívica

    Trabajar para mejorar nuestras comunidades es una extensión del propósito de nuestra empresa. Mientras que muchos empleados de Heitman aprovechan nuestros programas de donación corporativa y programas de contribución coincidente, su compromiso con el servicio a la comunidad va más allá de simplemente girar cheques. En godas nuestras regiones, nuestros empleados se enorgullecen de reunirse y centrar su tiempo y energía a los proyectos de la comunidad tales como limpiar áreas de juego, pintar aulas de clase y restaurar las instalaciones residenciales provisionales para quienes no tienen hogar. Esta dedicación se transfiere a nuestras prácticas comerciales, pues operamos de manera que todas las decisiones de inversiones se alineen con los valores de nuestra firma y que estos valores se transmitan por medio de nuestros empleados a los interesados asociados con nuestras inversiones.