무엇(What)에 투자할 것인가와 동일하게 어떻게(How) 투자할 것인가도 매우 중요합니다.

하이트만의 차별점

끊임없이 변화하고 예상치 못한 어려움이 계속되는 시장에서, 선도적인 기업을 구별시켜주는 것은 그러한 상황 속에서도 목표를 달성하기 위해 효과적으로 문제를 처리하는 능력입니다. 우리는 지적인 정직성(intellectual honesty)을 회사 기반의 초석이라고 여깁니다. 이는 무엇을 의미할까요? 그것은 숙고하여 각 발전 단계를 계획하고, 정직하며 존중할 수 있는 방식으로 커뮤니케이션 하는 것을 의미합니다. 또한 하이트만은 회사 내 최고의 투자, 운용 및 리서치 전문가들을 통해 민첩하고 경험있는 팀을 조직하여 역량을 집결시킵니다.

    • 신뢰에 부응하는

      하이트만은 고객을 위해 단순히 일만 하는 것이 아니라, 고객을 이해하고 시간을 거쳐 관계를 구축하며 다양한 각도에서 투자를 이해할 수 있게 돕고자 합니다. 당사는 고객들의 신뢰를 얻고 원하는 결과를 제공하여 고객의 사업을 번창하게 하며, 언제나 고객의 기대를 능가하기 위해 노력합니다. 여러 번의 경제 주기 및 부동산 시장 주기를 거치며, 또한 자본 시장의 침체기와 개선을 겪으면서, 당사는 효과적인 고객 관계를 구축하는데 전념하고 이를 위해 우리의 지식과 경험을 활용해왔습니다.

      팀 소개

    • 클라이언트 서비스 및 마케팅

      고객 서비스 및 마케팅 전무 이사(Senior Managing Director) Lewis Ingall이 이끄는 팀의 전문가들은 오랜 경력을 통해 부동산 투자 및 포트폴리오 운용과 관련해 광범위한 경험을 쌓아왔습니다. 투자, 리서치, 포트폴리오 운용, 관련 법규정 준수 및 투자가 보고 팀과 밀접히 일하는 하이트만의 직원이 원활한 커뮤니케이션과 고객 만족을 위해 각 고객에게 지정됩니다.

      닫기

    • Lewis Ingall

      Senior Managing Director

      Client Service & Marketing

    • James Gruver

      Managing Director

      Client Service & Marketing

    • Takayuki Kiura

      Managing Director

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • Beau Titchkosky

      Managing Director

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • Tripp Braillard

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Matthew Claeys

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Shauna Dills

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Keiko Kosaku

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

    • John Mancuso

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Scott Napier

      Senior Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Christina Polito Fylling

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Ed Rieger

      Senior Vice President, Director, Global Consultant Relations

      Client Service & Marketing

    • Ajay Sharma

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      Europe & Middle East

    • Tamara Solarich

      Senior Vice President, Director, Global Marketing and Communications

      Client Service & Marketing

    • Anne Westbrook

      Executive Vice President

      Client Service & Marketing

      North America

    • Irene Yartey-Onyango

      Senior Vice President, Head of Product Strategy & Design

      Client Service & Marketing

    • Justin Lee

      Vice President

      Client Service & Marketing

      Asia-Pacific

  • 종합적인 연구조사

    투자 전략의 수립과 구체화의 출발점은 리서치입니다. 따라서 하이트만은 리서치 업무를 외주가 아닌 회사 내에서 프로세스의 필수 부분으로 수행합니다. 당사는 다양한 분야에 전문성을 가진 팀과 함께 실시간으로 리서치와 투자를 통합하며, 하이트만의 팀은 고객의 성공적인 투자를 위하여 정보를 수집하고 투자하며 부서간 긴밀히 협력합니다.

  • 종합적인 연구조사

    투자 전략의 수립과 구체화의 출발점은 리서치입니다. 따라서 하이트만은 리서치 업무를 외주가 아닌 회사 내에서 프로세스의 필수 부분으로 수행합니다. 당사는 다양한 분야에 전문성을 가진 팀과 함께 실시간으로 리서치와 투자를 통합하며, 하이트만의 팀은 고객의 성공적인 투자를 위하여 정보를 수집하고 투자하며 부서간 긴밀히 협력합니다.

  • 다양한 분야의 통합

    하이트만은 글로벌 부동산과 자본 시장의 3개 핵심 분야에서 적극적으로 활동하고 있으며, 약 440억 달러 이상의 자산을 운용하고 있습니다. 당사의 공모/사모시장 투자 팀은 북미, 유럽 및 아시아에서 활동하고 있으며 투자자들의 위험/수익률 스펙트럼에 맞추어 투자 전략을 실행하고 있습니다.


    당사의 세 가지 상호보완적인 사업 부문들은 회사 내에서 창의적인 분위기를 조성, 정보 교환을 촉진시킴으로써 회사가 전 세계 부동산의 모든 분야에서 일어나는 변화들에 효과적으로 대처할 수 있게 해 줍니다.


  • 회사 소유구조

    하이트만의 임원들은 회사의 지분을 전적으로 소유하고 있으며, 이들은 전략 및 운영 일반, 소유권 등과 관련된 결정 권한을 가집니다.

    이러한 소유구조 덕분에 하이트만과 고객간의 이해 관계가 일치하며 가치있는 방식으로 연계되며, 고객의 투자 목표를 초과 달성하기 위해 노력하도록 동기 부여합니다. 당사의 투자 전문가들에게 주어지는 모든 보상은 투자 운용 성과 및 장기적으로 고객의 목표를 달성하는 정도와 직접적으로 연계되어 있습니다.
    • 풍부한 경험의 전문가들

      하이트만의 투자 솔루션은 업계에서 가장 경험 많고 혁신적인 전문가들에 의해 제공됩니다. 1966년에 미국 시카고에 본사를 설립한 이래 4개 대륙에 성공적으로 사무소를 개설한 하이트만의 임원들은 업계 내에서 평균 28년의 경험을 보유하고 있습니다. 이 분야의 리더들은 다양한 경제 환경에서, 부동산 시장의 침체기와 회복 및 성장기에 걸쳐 투자하며 전문성을 쌓아왔습니다.

      팀 소개

    • 임원 리더십

      역사가 똑같이 반복되는 것은 아니지만, 분명 지난 시간을 통해 얻은 지식은 예측 가능성을 높일 수 있도록 도와주며, 이는 효과적인 투자 아이디어로 이어집니다. 하이트만 경영진의 집합된 경험은 전략 수립, 실행 및 달성을 포함한 투자의 다양한 주기에 걸쳐 적용 가능합니다.

      닫기

    • Maury R. Tognarelli

      Chief Executive Officer

    • Jerry Claeys

      Non-Executive Chairman

    • Gordon Black

      Senior Managing Director

      Portfolio Management

      Europe

    • Lewis Ingall

      Senior Managing Director

      Client Service & Marketing

    • Thomas McCarthy

      Senior Managing Director

      Private Equity

      North America

    • Anthony Stamato

      Chief Legal Officer

    • Darrah Bixler

      Chief People Officer

      Human Resources

    • Larry Christensen

      Chief Financial Officer

    • John Clement

      Executive Vice President

      Acquisitions

      North America

    • Jerry Ehlinger

      Senior Managing Director

      Public Real Estate Securities

    • Blaise Keane

      Executive Vice President

      Portfolio & Asset Management

      North America

    • Greg Leadholm

      Senior Managing Director, Co-Head

      Real Estate Debt

      North America

    • Mary Ludgin

      Senior Managing Director – Head of Global Research

      Research

    • David Maki

      Senior Managing Director, Co-Head

      Real Estate Debt

      North America

    • Skip Schwartz

      Managing Director

      Private Equity

      Asia-Pacific

    • Peeyush Shukla

      Chief Information and Technology Officer

      Information Technology

    • Tony Smedley

      Managing Director - Head of European Private Equity

      Private Equity

      Europe

    • Shamina Sneed

      Chief Compliance Officer and Deputy General Counsel

    • John White

      Senior Managing Director

      Public Real Estate Securities

      Asia-Pacific

  • 기업의 사회적 책임

    내일을 생각하며 투자합니다. 당사의 투자프로세스에는 환경, 사회, 지배구조(ESG) 원칙에 대한 고민이 담겨 있습니다. 고객의 투자를 실행할 때 투자자가 요구하는 투자결과를 추구하는 동시에 우리가 몸담아 살아가고 일하고 있는 세상이 보다 나은 세상이 되도록 힘쓰고 있습니다.

    환경, 사회, 지배구조에 관한 고려사항이 투자 및 운용 과정의 일부가 되도록 한다면 고객을 위해 가치를 생산하고 리스크를 축소하고 투자 결과를 개선할 수 있는 기회가 만들어질 것입니다. 하이트만의 글로벌 ESG 위원회는 당사가 글로벌 사모주식, 사모채권, 사모증권 부문에서 운용하고 있는 다양한 투자전략에서 ESG의 고려사항이 어떻게 실행되는지 그 과정을 감독합니다. ESG 위원회는 상호 연계되어 있으며 글로벌 지속가능성부문 대표의 주도 하에 CEO 및  선임운용역 등이 이사로 활동합니다.

  • 기업의 사회적 책임

    내일을 생각하며 투자합니다. 당사의 투자프로세스에는 환경, 사회, 지배구조(ESG) 원칙에 대한 고민이 담겨 있습니다. 고객의 투자를 실행할 때 투자자가 요구하는 투자결과를 추구하는 동시에 우리가 몸담아 살아가고 일하고 있는 세상이 보다 나은 세상이 되도록 힘쓰고 있습니다.

    환경, 사회, 지배구조에 관한 고려사항이 투자 및 운용 과정의 일부가 되도록 한다면 고객을 위해 가치를 생산하고 리스크를 축소하고 투자 결과를 개선할 수 있는 기회가 만들어질 것입니다. 하이트만의 글로벌 ESG 위원회는 당사가 글로벌 사모주식, 사모채권, 사모증권 부문에서 운용하고 있는 다양한 투자전략에서 ESG의 고려사항이 어떻게 실행되는지 그 과정을 감독합니다. ESG 위원회는 상호 연계되어 있으며 글로벌 지속가능성부문 대표의 주도 하에 CEO 및  선임운용역 등이 이사로 활동합니다.

  • 투자

    당사는 투자의사결정과 운용프로세스에서 다음과 같은 ESG 목표를 달성하고자 합니다:

    - 환경 (“E”): 투자 입지와 연계된 환경적 익스포저를 평가하고 혁신적 기술과 전략 실행 등 운영의 모범사례를 통해 환경자원의 효율성을 개선합니다
    - 사회 (“S”): 제반 투자 결정이 당사의 가치에 부합하고 이러한 가치가 당사 직원을 통해 투자 관련 이해관계자에게 전파되도록 운영합니다.
    - 지배구조 (“G”): 투명성과 무결성을 통해 또한 이를 보여준 기업과 함께 협력하거나 투자함으로써 강력한 도덕기준 및 기업의 지배구조기준을 추구합니다.

    지속가능한 운영

    당사는 환경관리시스템 ( EMS)의 일환으로 Urban Land Institute (ULI) Greenprint Center의 관리 소프트웨어를 활용하여 475여개의 자산을 관리합니다. 에너지 레트로커미셔닝, 태양양전지 및 연료전지 현장설치, LED 조명설치, 적하관개시설 및 스마트관개시설 개선, 재활용 프로그램, 임차인 교육, 보건 및 건강 이벤트 등 에너지, 물, 폐기물 관련 200개가 넘는 프로젝트와 조사를 완료했습니다. 2017년에는 글로벌 부동산 지속가능성 척도인 Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)에 당사 AUM 중 $110억에 달하는 운용자산을 벤치마킹했습니다.

    지배구조의 책임성

    당사는 당사 운영의 사회적, 지배구조 관련 책임성을 고려합니다. 경력이 우수한 전문가들로 구성된 전담조직을 두어 당사의 업무가 모든 규제조항을 준수하고 있는지 확인하고 있습니다. 강력한 도덕관행과 존경받는 기업지배구조관행을 보여주며 투명성과 무결성에 관한 당사의 높은 기준에 부합하는 서비스 공급업체, 운영파트너사를 선정함으로써 당사는 지배구조의 책임성을 당사의 투자프로세스에 통합하고 있습니다. 또한 지배구조의 책임성의 중요성을 강조하는 Institutional Limited Partners Association (ILPA) 및 기타 유사단체를 지지합니다.

  • 회복탄력성이 우수한 입지

    하이트만은 미래상황을 고려하여 투자를 실행합니다. 환경은 장단기적으로 물리적 투자에 위험을 제기할 수 있습니다. 당사는 기후리스크가 당사 포트폴리오내 자산에 미칠 수 있는 장기적인 영향을 인지하고 있으며 따라서 리스크를 관리하고 제한해야 할 것입니다. 하이트만은 고위험 지역에 투자 시 신중을 기하고 자산 및 포트폴리오 경감 전략을 실행합니다.

    업계 참여를 통한 기준 제고

    하이트만은 업계 모범사례에 대한 모니터링을 통해 당사의 ESG 프로그램을 지속적으로 개선시키기 위해서는 부동산 업계의 선도 기관과 협력하는 것이 중요하다고 생각합니다.

    당사는 Urban Land Institute (ULI) ULI Greenprint Center for Building Performance의 일원으로 해당 센터는 부동산 투자운용사들이 모여 전세계 부동산 자산을 위한 환경추적기준과 벤치마크를 마련하도록 합니다. Urban Land Institute (ULI) ULI Greenprint Center는 회원사간 지속가능성의 모범사례를 공유할 수 있도록 플랫폼을 제공합니다. 또한, 기술적 진보를 제시하고 회원사가 포트폴리오에서 시범 운영할 수 있도록 기회를 제공하는 혁신파트너와의 관계를 유지합니다.

    당사는 펀드의 ESG 정책, 관리, 평가, 이행 등에 주력하는 Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)의 일원이기도 합니다. 당사는 펀드벤치마킹과 보건 및 건강, 회복탄력성 등의 신규 모듈에 관해 GRESB와 적극적으로 협력하고 참여하고 있습니다.

    지역사회 참여

    우리의 지역사회를 개선하기 위한 노력은 당사가 추구하는 목적의 연장선에 있습니다. 하이트만 직원들은 당사의 기업기부 및 매칭기부 프로그램에 적극적으로 참여하기도 하지만, 이들의 지역사회 서비스에 대한 헌신은 단순히 얼마를 기부하는 행위에서 멈추지 않습니다. 당사의 직원들은 어린이 및 교육시설 미화, 노숙인 임시숙소 재건 등과 같은 지역사회를 위한 프로젝트에 시간과 힘을 보태며 적극 참여하고 있습니다. 이러한 열의와 성의는 당사의 업무관행에까지 퍼져있으며 당사는 모든 투자결정이 당사의 가치에 부합하고 이러한 가치가 당사의 직원을 통해 투자와 관련된 이해관계자에게 전파될 수 있도록 기업을 운영하고 있습니다.