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グローバル投資戦略
証券市場やREIT制度は、北米、欧州およびアジア太平洋の各地域で大きく異なるため、弊社のグローバル運用チームでは、北米、欧州、アジア太平洋の各地域に投資プロフェッショナルを配置しています。各チームは地域に根差した豊富な経験を有しており、これによりリアルタイムで様々な情報を入手し、それらを投資判断に生かすことが可能になっています。また、上場不動産証券チームは、他の投資チームなどのハイトマン全体のプラットホームからも手厚いサポートを受けています。特に、不動産リサーチチームから得られる専門的な知見は有益で、個別銘柄のリスクや投資機会を評価する際に役立てられます。
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豊富な経験
各地域のポートフォリオマネージャーは、平均で20年を超える業界経験を有し、市場の拡大および回復期あるいは調整期にどのように対処すべきか、深く理解しています。彼らは優れた知見を培っており、これまでに経験してきた過去の市場環境を念頭に置きつつ、思慮深くかつ戦略的なソリューションを提供します。また、上場不動産証券専属の投資チームメンバーは、実物不動産の評価、不動産売買仲介、投資銀行におけるリサーチ、コーポレートファイナンス、世界的な金融機関でのファンドマネジメントなど、幅広い経歴を有しています。この、エクイティ、デット、不動産市場にまたがる幅広い業界経験を通じて、高水準の分析や深く幅広い情報網へのアクセスが可能になり、それらが最終的に投資家の利益に繋がっています。
実物不動産の専門性
上場不動産証券チームは、ハイトマンの相互に補完するビジネスプラットフォームを通じて、実物不動産市場における細かな動きについてより深く理解することができます。独自の評価モデルを利用して、各銘柄が投資している不動産を含め、投資対象となる企業価値を効果的に評価します。
